アパートやマンションの賃貸でも、中古物件の販売でも、不動産会社の経営者は「ニオイ」に悩まされているのではないでしょうか。
ペットの糞尿のニオイは、飼い主は気にならなくても、飼い主以外の全員が気になります。愛犬家のなかにも、他人の犬の臭いを気にする人がいるくらいです。
ゴミ屋敷になってしまったら「それまで」ですが、そこまで悪質でなくてもだらしのない人はたくさんいます。そのような人たちが住宅につけた悪臭は、簡単には除去できません。
住宅の臭いはカーペットや壁紙に付着し、さらに壁紙の向こうの壁材や断熱材にまで浸透します。
こうしたニオイを除去する機器として、オゾン発生器をおすすめします。
【2020.06.17】
アフターコロナと不動産関連業について、こちらにまとめましたので、あわせてお読みいただければと思います。
「消毒から殺菌へ」進化が求められる不動産業界のコロナ対策
不動産会社の経営者様
アパートやマンションの賃貸でも、中古物件の販売でも、不動産会社の経営者は「ニオイ」に悩まされているのではないでしょうか。
ペットの糞尿のニオイは、飼い主は気にならなくても、飼い主以外の全員が気になります。愛犬家のなかにも、他人の犬の臭いを気にする人がいるくらいです。
ゴミ屋敷になってしまったら「それまで」ですが、そこまで悪質でなくてもだらしのない人はたくさんいます。そのような人たちが住宅につけた悪臭は、簡単には除去できません。
住宅のニオイはカーペットや壁紙に付着し、さらに壁紙の向こうの壁材や断熱材にまで浸透します。
こうしたニオイを除去する機器として、オゾン発生器をおすすめします。
【2020.06.17】
アフターコロナと不動産関連業について、こちらにまとめましたので、あわせてお読みいただければと思います。
「消毒から殺菌へ」進化が求められる不動産業界のコロナ対策
順位の根拠については「総合得点や製品評価に関するポリシー」をご覧下さい。
Best Choice!
製品スペック・販売価格・ネットでの口コミや評判等の利用者の生の声をもとに調査をし、この業種からの信頼が厚く、実績も多数であることが確認された製品。このアイコンが付いた製品を選んでおけば失敗はないとされるもの。
プラスな1台
先に説明した「Best Choice!」アイコンは付かないものの、他製品と比較して「コストパフォーマンスが異常に高い」「この業種に圧倒的な実績・信頼がある」「この製品にしかない特別な機能がある」等、何かしら突き抜けた価値を持つ製品。
Best Choice!
製品スペック・販売価格・ネットでの口コミや評判等の利用者の生の声をもとに調査をし、この業種からの信頼が厚く、実績も多数であることが確認された製品。このアイコンが付いた製品を選んでおけば失敗はないとされるもの。
プラスな1台
先に説明した「Best Choice!」アイコンは付かないものの、他製品と比較して「コストパフォーマンスが異常に高い」「この業種に圧倒的な実績・信頼がある」「この製品にしかない特別な機能がある」等、何かしら突き抜けた価値を持つ製品。
不動産関連業に多くの導入実績があるオゾン発生器
この業種では、オーニットの剛腕シリーズやオゾンマートのオースリークリア3、Ecozone TechnologiesのパンサーJ等が以前から高い支持があります。6機種のオゾン発生量をみると、下はゲルリッツの500mg/hrから上はパンサーJの7,500mg/hrと実に幅が広いです。
20〜30m2程度の適用範囲が主であれば、オースリークリア3やゲルリッツ。適用範囲が広く、かつ消臭除菌作業にかかる時間を可能な限り短時間で済ませたい場合は、オゾンクラスター1400や剛腕シリーズ、パンサーJ等のハイスペックモデルが人気です。中でも価格面で大きなアドバンテージがあるオゾンクラスター1400がもっとも支持されているといったところでしょうか。
第1位 オゾンクラスター1400
| メーカー | オゾンマート |
|---|---|
| 総合得点 | 47/50 |
| オゾン発生量 | 1,400mg/hr |
| 風量 | 4,250L/min |
| オゾン水生成 | 可 |
| 適用範囲 | 〜150m2 |
| 販売価格 | 248,000円 |
| メーカー | オーニット |
|---|---|
| 総合得点 | 42/50 |
| オゾン発生量 | 1,000mg/hr |
| 風量 | 1,370L/min |
| オゾン水生成 | 不可 |
| 適用範囲 | 〜120m2 |
| 販売価格 | 398,000円 |
| メーカー | オゾンマート |
|---|---|
| 総合得点 | 47/50 |
| オゾン発生量 | 1,400mg/hr |
| 風量 | 4,250L/min |
| オゾン水生成 | 可 |
| 適用範囲 | 〜150m2 |
| 販売価格 | 248,000円 |
| メーカー | オーニット |
|---|---|
| 総合得点 | 42/50 |
| オゾン発生量 | 1,000mg/hr |
| 風量 | 1,370L/min |
| オゾン水生成 | 不可 |
| 適用範囲 | 〜120m2 |
| 販売価格 | 398,000円 |
| メーカー | オーニット |
|---|---|
| 総合得点 | 43/50 |
| オゾン発生量 | 2,000mg/hr |
| 風量 | 1,800L/min |
| オゾン水生成 | 不可 |
| 適用範囲 | 〜120m2 |
| 販売価格 | 598,000円 |
| メーカー | Ecozone Technologies |
|---|---|
| 総合得点 | 44/50 |
| オゾン発生量 | 7,500mg/hr |
| 風量 | 4,333L/min |
| オゾン水生成 | 不可 |
| 適用範囲 | 〜150m2 |
| 販売価格 | 648,000円 |
| メーカー | カルモア |
|---|---|
| 総合得点 | 39/50 |
| オゾン発生量 | 500mg/hr |
| 風量 | 1,600L/min |
| オゾン水生成 | 不可 |
| 適用範囲 | 〜120m2 |
| 販売価格 | 250,000円 |
| メーカー | オーニット |
|---|---|
| 総合得点 | 43/50 |
| オゾン発生量 | 2,000mg/hr |
| 風量 | 1,800L/min |
| オゾン水生成 | 不可 |
| 適用範囲 | 〜120m2 |
| 販売価格 | 598,000円 |
| メーカー | Ecozone Technologies |
|---|---|
| 総合得点 | 44/50 |
| オゾン発生量 | 7,500mg/hr |
| 風量 | 4,333L/min |
| オゾン水生成 | 不可 |
| 適用範囲 | 〜150m2 |
| 販売価格 | 648,000円 |
| メーカー | カルモア |
|---|---|
| 総合得点 | 39/50 |
| オゾン発生量 | 500mg/hr |
| 風量 | 1,600L/min |
| オゾン水生成 | 不可 |
| 適用範囲 | 〜120m2 |
| 販売価格 | 250,000円 |
オゾン発生器で「しっかりニオイを取る」メリットを考える
オゾン発生器はオゾンという気体を発生させる機器です。オゾンは酸素原子が3つ結合した分子です。オゾンは医療機関や食料メーカーなど「絶対に悪臭を発生させてはならない」施設で使われているほど、脱臭効果に優れています。さらにオゾンには、殺菌作用やカビを予防する効果があることもわかっています。
まさに「住宅脱臭」にうってつけのマシンといえます。さらにオゾンは、消毒液と異なり残留しません。しばらくすると酸素になってしまうからです。不動産会社がオゾン発生器を導入するメリットを紹介します。
オゾン発生器はオゾンという気体を発生させる機器です。オゾンは酸素原子が3つ結合した分子です。オゾンは医療機関や食料メーカーなど「絶対に悪臭を発生させてはならない」施設で使われているほど、脱臭効果に優れています。さらにオゾンには、殺菌作用やカビを予防する効果があることもわかっています。まさに「住宅脱臭」にうってつけのマシンといえます。さらにオゾンは、消毒液と異なり残留しません。しばらくすると酸素になってしまうからです。不動産会社がオゾン発生器を導入するメリットを紹介します。
1.良い条件なのに空室が続く物件を減らすことができる
物件自体に魅力があり、立地も申し分なく、家賃も抑えめなのに、なぜかなかなか借り手がみつからない賃貸マンションは、不動産会社なら1つや2つは持っているはずです。
賃貸マンションを見学した客は、部屋のニオイが気になっても、それを不動産会社に言いません。悪臭のことを伏せて「あの部屋はやっぱり借りません」と言うだけです。
ニオイは客を決定的に遠ざけます。
オゾン発生器を住宅内で稼働させてニオイを除去すれば客に逃げられるリスクを減らせます。
2.空き家状態の住宅のカビの発生を予防する
ドアや窓を閉め切った住宅はすぐに湿気ます。不動産会社が転売目的で中古住宅を買い取ったものの、なかなか買い手がみつからないとその家は次第にカビに侵食されていきます。
カビの臭いは、家のイメージを古臭いものにしてしまいます。
押し入れや天井にできるカビの黒染みは、恐いイメージをつくってしまいます。
空き家の手入れは、定期的にドアや窓を開けるだけでなく、オゾン発生器も使いましょう。
3. オゾンの万能性は住宅の悪臭向き
住宅のニオイ対策ほど面倒なものはありません。カビ対策には空気の入れ替え、水回りの下水臭対策には消臭剤、ペット臭対策には芳香剤、タバコ臭対策にはヤニ取りなど、悪臭が10種類あれば、対策も10種類用意しなければなりません。
しかし、オゾン発生器ならすべての臭いに効果的です。なぜならオゾンは気体なので、どこにでも入っていきますし、どこにでも浸透していくからです。
※画像は不動産関連業で高い評価を受ける業務用オゾン発生器「オゾンクラスター1400」
この業種におすすめの業務用オゾン発生器はこちら
| 特徴 | 150m2までの広範囲に対応可能。このクラスのオゾン発生器が1台あれば消臭除菌対応に困ることはまずないだろう。 |
|---|---|
| 総合得点 | 47/50 |
| オゾン発生量 | 1,400mg/hr |
| 風量 | 4,250L/min |
| オゾン水生成 | 可 |
| 適用範囲 | 〜150m2 |
| オゾン放出時間の目安 | 〜18m2→10分間のオゾン放出 〜50m2→20分間のオゾン放出 〜100m2→40分間のオゾン放出 〜150m2→60分間のオゾン放出 |
| 販売価格 | 248,000円 |
| 特徴 | コンパクトながらも〜100m2までならしっかり役割を果たしてくれる業界ベストセラー機。複数台の使用で作業を効率化。 |
|---|---|
| 総合得点 | 41/50 |
| オゾン発生量 | 600mg/hr |
| 風量 | 4L/min |
| オゾン水生成 | 可 |
| 適用範囲 | 〜100m2 |
| オゾン放出時間の目安 | 〜18m2→10分間のオゾン放出 〜36m2→20分間のオゾン放出 〜40m2→25分間のオゾン放出 〜100m2→60分間のオゾン放出 |
| 販売価格 | 59,800円 |
